Guide pratique — à l'usage des propriétaires
Un logement se prépare dans un ordre précis. Ce n'est pas une question de méthode mais d'argent : la plupart des propriétaires refont deux fois ce qu'ils auraient pu faire une seule, simplement parce qu'ils ont inversé deux étapes.
Ce qu'on voit le plus souvent
Elles reviennent dans presque tous les logements que nous mettons en service. Aucune n'est grave prise isolément ; ensemble, elles font perdre une à deux semaines de location.
C'est l'inversion la plus fréquente, et la plus chère. Un photographe facture son déplacement, pas ses retouches : une trace sur un miroir, un joint gris, un coussin de travers, et les photos sont à refaire.
L'inventaire fixe ce qui est dans le logement, les photos montrent ce que le voyageur va trouver. Faits dans le désordre, ils se contredisent — et c'est la contradiction qu'un voyageur mécontent exploitera.
Une annonce publiée attire des réservations immédiates. Si le logement n'a pas encore reçu son ménage de mise en service, le premier voyageur devient votre contrôle qualité.
L'ordre qui fonctionne, étape par étape
Une trame à remplir
Nous établissons ce document pour chaque site que nous prenons en charge, avant la signature. Si vous consultez plusieurs prestataires, exigez-le de chacun : c'est le meilleur moyen de comparer autre chose que des prix.
Ces huit rubriques se remplissent directement en ligne, plus haut sur cette page. Le document se construit à mesure : vous l'imprimez, vous l'enregistrez en PDF, vous l'envoyez aux prestataires que vous consultez. Rien n'est transmis tant que vous ne le demandez pas, et rien ne vous oblige à nous le renvoyer.
Questions fréquentes
Une semaine est confortable pour un T2 : deux jours d'ameublement, une journée de nettoyage de mise en service, les photos le lendemain, l'inventaire dans la foulée. C'est en voulant tenir en deux jours qu'on inverse les étapes.
Oui, et le temps passé n'a rien à voir. Une rotation traite ce qu'un séjour a laissé ; une mise en service traite ce qu'un chantier et un emménagement ont laissé — poussière fine dans les rainures, résidus de colle, étiquettes, intérieur des meubles neufs. Comptez deux à trois fois le temps d'une rotation.
Si le mobilier a changé, oui — une annonce qui ne correspond plus au logement est la première cause de commentaire négatif. Sinon, des photos faites dans un logement réellement propre vieillissent bien.
Nous citons sur cette page les prestataires avec qui nous travaillons réellement, et eux seuls. Nous ne prenons aucune commission sur leurs interventions et ne demandons aucune contrepartie : une recommandation qui se monnaie ne vaut rien pour celui qui la reçoit.
Nos prestations
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Quelques champs suffisent : rappel sous un jour ouvré, visite du site sous 72 h.